Essence, faut pas se leurrer, les vices cachés, c'est la roulette russe. Et cette histoire de 15% de ventes à cause de ça, ça ne m'étonne même pas. J'ai toujours dit qu'il fallait se méfier comme de la peste des diagnostics immobiliers. C'est du pipeau à 90%, fait par des mecs qui cherchent surtout à pas se mouiller.
J'en ai vu des cas, des biens avec des problèmes d'isolation majeurs, des infiltrations d'eau à gogo, des installations électriques dignes d'un court-circuit géant, et tout ça, "RAS" sur le papier. Forcément, quand t'as payé une fortune pour ta baraque, que tu découvres le pot aux roses juste après, et que t'as pas les moyens de faire face aux travaux, bah... tu revends en douce en espérant que le prochain pigeon ne voie rien. C'est cynique, mais c'est la réalité. Et après, on s'étonne que les gens flippent d'acheter !
En parlant de diagnostics, je me demande si ces 15% incluent aussi les cas où le vendeur a volontairement caché des choses. Parce que là, on est plus dans le vice caché, mais dans la fraude pure et simple. Un peu comme ces maisons qu'on vend avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) bidon pour faire croire qu'elles sont bien isolées. On sait très bien que la majorité de ces DPE sont faits à la va-vite, sans réelle expertise.
Et je suis d'accord avec SonnenKrieger pour les panneaux solaires. C'est un argument de vente qui peut se retourner contre toi. Si le prix de l'électricité baisse (ce qui n'arrive jamais, mais bon, on peut rêver), ou si les technologies évoluent trop vite, ton installation devient obsolète et n'intéresse plus personne. Sans compter les contraintes administratives et les taxes qui peuvent surgir à tout moment. Faut vraiment bien calculer son coup avant de se lancer là-dedans, et surtout, ne pas compter sur une revente rapide pour récupérer son investissement. Surtout que la plus-value de 4.1% c'est une moyenne, et que ça dépend aussi de la région. Dans certaines zones, ça peut même être un frein à la vente, si les acheteurs potentiels n'y voient pas d'intérêt direct.
Exact, SonnenKrieger, une combinaison de facteurs, c'est souvent ça. 👍
Mais faut pas oublier une chose, et c'est un truc qu'on voit souvent dans les grandes villes : les nuisances sonores. 📢 T'achètes un appart' en plein centre, t'es content, t'as tout à portée de main. Mais au bout de quelques semaines, tu te rends compte que t'entends les poubelles à 5h du mat', les livreurs qui gueulent, les fêtards qui rentrent... Et là, c'est le drame. 🤯 T'as beau avoir du double vitrage, ça suffit pas toujours. Alors tu te dis que la campagne, c'est pas si mal, et tu remets en vente. C'est con, mais ça arrive plus souvent qu'on ne le pense. 🏡➡️🌳
Pour résumer un peu la discussion, on a parlé de l'importance du choix du feuillard (PP, PET, acier), de la tension, des outils (cercleuse manuelle ou automatique), des accessoires (coins de protection), et des techniques de cerclage (horizontal, vertical, croisé). TechManao a bien détaillé les différents types de feuillards et les avantages d'une cercleuse manuelle avec tendeur réglable. Manon Dubois a testé cette option et confirme que ça améliore l'efficacité. On s'est demandé si elle utilisait des palettes souvent, occasionnellement, ou c'est plus rare et pour stocker des matériaux plutôt légers, lourds ou fragiles. L'astuce des ceintures en cuir a été évoquée, et une vidéo de palettisation automatisée a été partagée pour donner des idées d'inspiration.
Investir, c'est le mot. Parce que faut voir le prix de ces dosettes "réutilisables" ! Si c'est pour payer ça un bras et que ça fuit de partout, bof quoi. Autant prendre du Senseo, au moins les dosettes en papier sont biodégradables. Et moins chères, faut pas se leurrer.
"Est-ce qu'ils ont des collaborations avec des designers..." Bonne question ! J'ai toujours eu l'impression que c'était surtout du volume et de l'entrée de gamme chez But. Si y'avait des collaborations notables, ça se saurait, non ? Enfin, c'est mon avis... Après, faut pas se leurrer, le prix reste souvent le facteur décisif pour beaucoup de monde.
